اختر العقار
تعرض المنصات مباني كبيرة (سكنية، تجارية، مكاتب) مقسّمة إلى حصص صغيرة يقدر أي شخص يشتري منها.
محتوى توعوي
تملّك حصة من مبنى كبير بمبلغ بسيط
الاستثمار العقاري الجزئي (الأسهم أو الحصص العقارية) يسمح لك تشتري جزءاً صغيراً من عقار كبير، وتعيد بيعه لاحقاً. فكرة جذابة، لكن لازم تفهمها كويس قبل ما تبدأ.
كيف تشتغل الفكرة؟
اشترِ حصة صغيرة
بدل ما تشتري عقار كامل، تملك جزءاً منه بمبلغ بسيط يناسب ميزانيتك.
عوائد محتملة
قد تحصل على نصيبك من الإيجار، حسب أداء العقار وشروط المنصة — وهذا غير مضمون.
إعادة البيع
بعض المنصات تتيح بيع حصتك لاحقاً. إذا ارتفعت قيمة العقار قد تبيع بسعر أعلى، وإذا انخفضت قد تبيع بخسارة.
في السعودية
من الطرق المعروفة صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (ريت) في السوق المالية السعودية "تداول"، إضافة إلى منصات التمويل الجماعي العقاري المرخّصة من هيئة السوق المالية. ذكرها هنا للتوعية فقط وليس توصية بأي منصة أو منتج.
المخاطر اللي لازم تعرفها
- قيمة العقار قد تنخفض، وقد تخسر جزءاً من مالك أو كله.
- السيولة محدودة: قد لا تجد مشترياً لحصتك بسرعة أو بالسعر اللي تبيه.
- الإيجارات غير مضمونة وقد تتأخر أو تتوقف.
- توجد رسوم إدارة وبيع قد تقلل العائد.
- تأكد أن المنصة مرخّصة من هيئة السوق المالية قبل أي تعامل.
لا نبيع أي حصص ولا نتلقى أموالاً، ولا نضمن أي أرباح. هذا المحتوى تثقيفي وليس نصيحة مالية.